Lokal usługowy na sprzedaż Inowrocław - Wyjątkowa oferta inwestycyjna ? pakiet 3 lokali handlowo-usługowych (jeden to Żabka) w centrum Inowrocławia

Wyjątkowa oferta inwestycyjna ? pakiet 3 lokali handlowo-usługowych (jeden to Żabka) w centrum Inowrocławia.

Na sprzedaż stabilny i generujący dochód pakiet trzech lokali handlowo-usługowych o łącznej powierzchni 269,80 m?, zlokalizowanych przy ul. Świętego Ducha/Andrzeja ? w kluczowym punkcie łączącym ścisłe Centrum miasta z Osiedlem Piastowskim.

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego aktywa ze stałym przepływem finansowym oraz potencjałem na dodatkowy przychód.

Cena: 1 248 000 zł (do negocjacji)
Właściciel dysponuje aktualnym operatem szacunkowym opiewającym na kwotę wyższą niż cena ofertowa.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Stabilny, długoterminowy najemca: Największy lokal (90 m?) jest wynajęty sieci Żabka na podstawie umowy podpisanej w 2024 roku na okres 10 lat. Gwarantuje to pewny i przewidywalny dochód od pierwszego dnia po zakupie.

Wysoki potencjał wzrostu stopy zwrotu: Dwa pozostałe lokale są gotowe do natychmiastowej komercjalizacji lub prowadzenia własnej działalności.

Doskonała lokalizacja i natężenie ruchu: Obiekt usytuowany jest przy ciągu pieszo-jezdnym o bardzo dużym natężeniu ruchu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się gęsta zabudowa wielorodzinna (drugie co do wielkości osiedle w mieście), szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, apteka oraz liczne punkty handlowe.

Wygodny dostęp i parking: Dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej z wyznaczonymi miejscami postojowymi w pasie drogowym.

Zestawienie lokali:
1.Lokal handlowy (90,00 m?) ? Wynajęty (Żabka)

Bezobsługowa inwestycja. Stabilny najemca z umową do 2034 roku.

2.Lokal na parterze (51,00 m?) ? Wolny

Przystosowany pod małą gastronomię / garmażerię. Posiada podział ściankami gipsowo-kartonowymi spełniający wymogi Sanepidu oraz rozbudowaną instalację elektryczną (duża moc przyłączeniowa / punkty siłowe). Doskonały na własny biznes lub szybki wynajem.

3.Lokal na piętrze (128,80 m?) ? Wolny

Składa się z przestronnej sali głównej, sali pomocniczej oraz zaplecza kuchennego. Wyposażony w klimatyzację. Zwolniony celowo na czas sprzedaży nieruchomości ? idealny na usługi, biura, studio lub gastronomię.

Stan techniczny i standard:
Lokale mieszczą się w dwóch połączonych budynkach w zwartej zabudowie, wzniesionych w technologii tradycyjnej murowanej (ocieplenie styropianem, stolarka okienna PCV w okleinie).

Instalacje: pełne okablowanie i przyłącza ? elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze, alarmowe, monitoring oraz klimatyzacja.

Ogrzewanie: ekologiczna i energooszczędna pompa ciepła z zasobnikiem, obsługująca dwa lokale z rozliczeniem według indywidualnych podliczników zużycia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Bezpłatna obsługa finansowa:

Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub inwestycyjnego na warunkach analogicznych do bezpośredniej oferty banków ? pełna oferta rynku w jednym miejscu.

Kontakt:

WGN Nieruchomości o/Inowrocław ul. Poznańska 15 lok.23.

Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami.

Reprezentujemy markę WGN z 34-letnim doświadczeniem na rynku. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji, kompleksową obsługę prawną oraz najwyższy standard obsługi poparty Systemem Jakości ZJ-WGN.
Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.